摘 要：本文针对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析，介绍了在房屋建筑中所出现的渗漏问题，探讨了问题产生的成因，并提出具体的防渗漏技术应用对策，希望能够为相关工作人员起到一些借鉴。
关键词：房建工程； 渗漏成因； 防渗漏施工技术；
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
一、房屋建筑施工中的渗漏问题
（一）地下室渗漏
建筑的地下室所具有的温度和湿度与地面不同，会显得更加阴冷和潮湿，这对于混凝土和其他建筑材料的结构也会产生严重的影响，降低其所具有的性能，进而导致地下室发生相关的渗漏问题。此外，施工人员还需要考虑施工材料自身的承重问题，一旦其承重无法满足相关标准，将会导致施工材料出现挤压、变形、开裂等相关问题，进而引发地下室渗漏。
（二）屋面和外墙的渗漏
在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象。具体来说，由于施工材料没有满足相关的要求和规范，或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，进而导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。这会导致防水层出现裂缝，进而引发屋面的渗漏问题。除此之外，施工人员在进行屋面找平时，由于其施工质量不满足相关施工标准，或是在坡度设计上存在着不够科学合理的现象，也会使其防水层出现裂缝，最终导致发生渗漏问题。
（三）厨房和卫生间的渗漏问题
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题。
（四）门窗渗漏
在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。同时，在施工中由于没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，降低了门窗框的密封性，使雨水在门窗间的缝隙进行积聚，容易出现相关的积水或积水渗漏问题[1].
二、现阶段房建工程渗漏问题的成因
（一）施工设计因素
建筑行业对于我国的经济发展而言是十分重要的基础产业，也是我国重要的经济命脉。现如今，随着城市建设步伐的不断加快，相关工程项目的数量也在快速增加当中，而如何有效的提升工程的施工质量，是相关施工人员不断思考的一项问题。从某个层面来进行分析，施工设计方案是相关施工操作的重要参考依据，因此方案设计的科学性和合理性也直接影响到了工程的施工质量。但从目前现状来分析，我们可以看出一些设计单位在设计施工方案时，没有实际到施工现场进行勘查，或勘查不够全面，因此对工程的具体要求不够了解，没有科学合理的设计施工方案，对工程的密闭性产生了影响，最终导致发生了相关的渗漏问题。
（二）施工材料因素
在房屋建筑工程的实际施工中，由于材料自身所存在的问题往往会导致工程引发相关的渗漏问题。经过具体的调查后，在屋面施工中防水卷材和粘结剂是十分重要的原材料，但由于存在防水卷材厚度不足以及粘结剂强度不高等相关问题，进而导致屋面的防水能力有所下降，也对房建工程的美观度产生了影响，进而阻碍了建筑企业自身的发展。
（三）施工技术因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题[2].
三、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
现如今，随着我国城市建设的不断完善，房建工程的数量也在快速增多当中，其建设规模不断扩大。而经济的快速发展也对房建工程的施工质量提出了更高的要求。在房建工程施工中如何有效的控制施工质量，是相关施工企业的重点管理内容。目前，在房屋建筑当中所出现的渗漏问题对其使用寿命和房屋美观度产生了严重的影响，也给人们留下了巨大的安全隐患。
（一）地下室防渗漏技术
在地下室施工过程当中，相关施工人员应将变形缝作为重点的施工内容。施工材料随着时间的不断消耗以及空气所具有的氧化作用，进而降低了材料自身的延展性，使材料逐渐老化。因此在具体施工中，施工人员需要充分确保止水带的质量，同时在混凝土浇筑过程当中还需要充分避免出现相关的挤压止水带现象。
（二）屋面防渗漏技术
而为了防止屋面出现渗漏问题，提升屋面的防渗效果，应从以下三个方面来进行完善，提高屋面防渗漏技术的应用效果。
1.合理的设计
在工程设计阶段，需要确保制定出科学合理的设计方案，并严格按照方案来进行施工，预留一定的坡度，确保能够正常排水，避免发生相关的积水问题。而在对钢筋混凝土进行铺设和浇筑时，应确保其钢筋的材料能够有效地满足相关施工要求，并严格按照施工方案来进行铺设，避免出现混凝土开裂问题。
2.科学选择
施工人员需要结合工程的规范和要求对施工材料进行合理的选择，并完善材料的铺设过程。采购人员在购买防水涂料和卷材时，需要按照相关要求来对其防水性、密封性等进行测试，并对其承受温度变化的能力进行有效的分析。施工人员在铺设卷材和涂料时，也需要严格按照相关标准要求来有效地进行操作，确保能够均匀涂抹相关的防水材料。
（三）厨卫防漏技术
1.材料测试
厨房和卫生间的墙面当中往往铺设了许多的管道，因此其也是最容易出现渗漏问题的两处位置。在对厨卫进行防水施工前，首先需要检查和分析相关管道设备材料的质量和相关配件，确保其能够满足施工要求。
2.调平地板和墙壁
在对地板和墙壁进行找平时，需要对地面的坡度进行有效的控制，确保地面的水可以向自然排水口进行流淌。而在准备好相关的防水材料后，应该通过对防水膜的涂抹来有效地起到防水作用。涂膜施工过程可以结合实际情况，在两侧或背面来进行具体的操作，并要确保其各层的涂膜方向能够保持一致，防止出现相关的漏涂问题。
（四）外墙防渗漏技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
（五）门窗防漏技术
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升[3].
四、结语
综上所述，在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量和保证房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。对此，施工单位需要加强对防渗漏技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地开展防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。
参考文献
[1] 刘小龙。防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居舍，2020（06）：44.
[2] 李根。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居舍，2019（25）：49.
[3] 李赫。房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰，2019（20）：27-28.