摘要：工民建工程出现渗漏现象， 直接影响结构耐久性能与施工顺利推进， 甚至威胁居民生命财产安全， 可见加强防水防渗技术的合理应用， 提高建筑安全性、稳定性意义重大。对此， 在地下室、厨卫等渗透高发地带加强防水防渗技术运用的同时， 还需从施工质量控制与设计材料选用等方面加强管理， 切实提高工程防水防渗功能。
关键词：工民建； 施工； 防水防渗技术；
随着城市化建设不断推进， 对建筑居住、美观、安全等方面的要求随之提高。出现渗水问题， 影响建筑实用性与安全性；对此， 在工民建施工中， 应当结合高发渗漏的部位， 分析原因的同时， 在屋面、门窗、墙体等防渗重点， 合理运用防水防渗技术与施工材料， 确保工民建施工达标， 保证建筑工程质量。
1 工民建施工中防水防渗技术应用
工民建施工中易发生渗漏问题部位， 包括屋面与混凝土层连接处， 外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。出现渗漏问题的原因， 一是施工设计不科学， 承重构件强度不达标， 铺筑不平整等。二是环境因素影响， 风雨侵蚀、日光暴晒等， 原材料性能下降， 加之建材表层保护不当， 易出现裂缝。三是施工问题， 如水泥用量不合理， 混凝土孔隙增多等问题。
1.1 房屋部位
房屋防水防渗施工， 应当加强关注天气情况， 施工尽量避开雨水天气， 以免水泥受潮， 或是泥浆离析分层， 影响施工质量。施工中做好排水工作， 减少室内积水对施工质量的影响。屋面防水防渗施工前， 应当加强屋面情况检查， 及时修整墙面不平整情况， 确保保温层平整度。严控控制砂浆配比、搅拌质量， 减少墙面体裂缝， 提高砌体强度。混凝土浇筑施工， 应当加强塌落度、和易性控制。角度位置合理布设钢筋， 调整弯矩钢筋。屋面防水防渗施工后， 在加强屋面覆盖洒水养护， 防止混凝土出现裂缝， 影响其抗渗性能。
1.2 外墙部位
外墙防水防渗施工， 在使用小砌块时， 防止其出现收缩问题， 应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块， 要求堆放空间干燥， 防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前， 加强基层清理工作， 确保基层清洁、坚实与平整， 严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理， 如穿墙管道与变形缝部位， 防止漏水。针对于水平施工缝问题， 要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞， 施工人员可以先留加大方孔， 准确定位后， 用防水砂浆分层嵌实， 并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆， 要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑， 统一采用平行四边形砖， 上下竖缝密实， 防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙， 墙面过湿不宜粉刷， 防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时， 应加入适量缓凝剂， 控制水泥水化时间， 或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥， 防止混凝土裂缝， 达到墙体防水防渗效果[1].
1.3 门窗位置
设计期间应当加强门窗对建筑外观影响分析， 满足用户视角需要， 保持门窗实用性与舒适度。嵌实期间应用的防水砂浆材料， 应当保证其弹性特征。窗洞节点位置的缝隙填充， 可施以分层式堵塞模式， 发挥门窗防水功能。施工后检测门窗防水防渗能力。
1.4 厨卫部位
厨卫用水频繁， 在防渗漏施工中， 应当加强基层灰尘清理， 确保无表面无杂物， 为后期施工奠定良好基础。水泥浆抹灰可同步进行， 彻底干透后， 在仔细处理。其地面高度， 应比客厅、卧室地面低至少50米， 并按照起坡规定， 做出相应高差， 地漏口高度较周围低。墙壁粉刷应融入放水粉， 进一步提高墙壁防水能力。地漏墙根等部位， 可添加玻璃丝布， 再做防水涂层。管道应做防腐蚀处理， 安装后需进行压力测试， 避免后期出现破损等情况。
1.5 地下室
地下室分布大量管道， 应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中， 应当加强自防水防渗技术， 以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时， 应当加强新旧混凝土接缝处处理。
2 防水防渗技术施工措施
2.1 加强设计规划
落实防水防渗手段， 落实设计规划工作是必不可少的， 需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求， 确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域， 应当加强控制与审查， 切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查， 防止各环节出现遗漏。
2.2 合理选择防渗漏材料
市场上防水防渗材料性能得以进一步优化， 包括耐腐蚀、耐老化等， 且使用寿命延长。对此， 需要了解各项材料的特征， 根据施工需要， 综合评估出材料的性价比， 从而合理选择防水防渗材料。
2.3 优化防水防漏方案
建筑渗漏隐患部位不同， 还需根据各部位情况， 合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位， 多采用结构找坡方式， 展开防水防渗设计， 施以混凝土导墙方式， 完成屋面底部处理， 提高结构的合理性。防漏材料的使用， 应具备检测报告、合格证书等证明， 根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝， 应当加强处理， 以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计， 应当加强地下室建筑强度、刚度， 以及管道布置等情况。
2.4 工程管理
施工中加强监督管理， 布控监督网， 确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前， 应当将规划上报至监督部门， 落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能， 加强关注易渗漏部位[2].
3 总结
工民建施工中易发生渗漏问题部位， 包括屋面与混凝土层连接处， 外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。但实际上， 施工中产生渗漏的原因较多， 包括工程设计、材料选用与施工方面等因素；对此， 加强设计规划与工程管理意义重大。
参考文献
[1] 李凡， 彭文超。剖析工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法[J].居业， 2016 （04） :84.
[2] 苟思。防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥， 2016 （11） .